79 Chemin DOMAINE-A.-BELANGER · Saint-Prime
Valeur estimée
81 200 $
Chalet · 1 115 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918065696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035918065696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±141.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 1 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 98 588 $ Poids 14 % |
| 2 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 98 307 $ Poids 1 % |
| 3 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 274 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 184 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 195 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.