69 Chemin DOMAINE-A.-BELANGER · Saint-Prime
Valeur estimée
88 500 $
Chalet · 1 070 $/m² · 82,7 m² · constr. 1977 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918065894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035918065894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±140.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 2 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 105 302 $ Poids 8 % |
| 2 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 56 581 $ Poids 2 % |
| 3 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 222 770 $ Poids 1 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 292 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 212 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 278 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 295 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 289 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 292 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 230 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.