470 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
239 800 $
Autre · 611 $/m² · 392,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,1 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 64 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918319306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
91035918319306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 48 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556-562, rue Principale, Saint-Prime 2025-07-25 · 524 m · Vendu 325 000 $ (892 $/m²) 364,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 133 $ Poids 60 % |
| 2 | 93-95-97-99, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-02-18 · 810 m · Vendu 380 000 $ (946 $/m²) 401,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 429 523 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 35 % |
| 4 | 162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²) 329 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +84 309 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 015 816 $ Poids 9 % |
| 5 | 41, rue de Cornouillers, Saint-Prime 2025-11-20 · 813 m · Vendu 300 000 $ (537 $/m²) 558,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −44 686 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 269 579 $ Poids 4 % |
| 6 | 555-557-559, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-05 · 515 m · Vendu 107 500 $ (490 $/m²) 219,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 147 552 $ Poids 3 % |
| 7 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 438 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 598 421 $ Poids 1 % |
| 8 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +2 649 $ | 78 717 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 994 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 606 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 534 m · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 637 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 336 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 925 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 404 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.