209 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Prime
Valeur estimée
484 100 $
Autre · 1 756 $/m² · 275,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169 m²
Frontage
42 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918328967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
1 048 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035918328967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±343.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 91 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555-557-559, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-05 · 697 m · Vendu 107 500 $ (490 $/m²) 219,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 140 858 $ Poids 28 % |
| 2 | 556-562, rue Principale, Saint-Prime 2025-07-25 · 700 m · Vendu 325 000 $ (892 $/m²) 364,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 092 $ Poids 11 % |
| 3 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 540 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +86 492 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 624 433 $ Poids 7 % |
| 4 | 162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²) 329 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −70 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 129 $ Poids 6 % |
| 5 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +83 115 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 643 707 $ Poids 5 % |
| 6 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +5 298 $ | 72 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.