532 Rue GRENIER · Saint-Prime
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 93,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 232 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918403859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
91035918403859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 74 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 252 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 257 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 999 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 780 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 673 $ Poids 73 % |
| 5 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 822 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 319 $ Poids 65 % |
| 6 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 727 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 032 $ Poids 61 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 496 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 304 984 $ Poids 53 % |
| 8 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 209 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 351 106 $ Poids 52 % |
| 9 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 857 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 771 $ Poids 45 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 122 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 259 988 $ Poids 44 % |
| 11 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 306 134 $ Poids 43 % |
| 12 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 797 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 258 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.