560 Rue GRENIER · Saint-Prime
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 109,5 m² · constr. 1964 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918404548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
91035918404548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 50 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 563 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 91 360 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 643 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 027 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 409 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 246 906 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 183 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 230 690 $ Poids 55 % |
| 7 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 171 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 841 $ Poids 53 % |
| 8 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 483 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 685 $ Poids 52 % |
| 9 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 775 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 265 679 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 308 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 317 816 $ Poids 46 % |
| 11 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 881 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 242 372 $ Poids 41 % |
| 12 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 757 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 225 426 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.