64 Rue AMANDIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 106,6 m² · constr. 1998 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918408057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
91035918408057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 69 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 209 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 94 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 597 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 137 637 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 24 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 203 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 256 $ Poids 58 % |
| 5 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 598 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 717 $ Poids 57 % |
| 6 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 717 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 465 $ Poids 53 % |
| 7 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 517 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 338 878 $ Poids 51 % |
| 8 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 106 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 461 079 $ Poids 49 % |
| 9 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 469 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 784 $ Poids 47 % |
| 10 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 690 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 984 $ Poids 47 % |
| 11 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 299 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 385 401 $ Poids 45 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 680 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 358 289 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.