60 Rue AMANDIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 117,7 m² · constr. 1999 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918408248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
91035918408248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 80 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 187 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 99 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 86 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 484 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 355 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 144 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 319 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 172 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 301 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 501 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 720 $ Poids 51 % |
| 9 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 616 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 332 $ Poids 43 % |
| 10 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 793 $ Poids 43 % |
| 11 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 178 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 137 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 139 589 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.