57 Rue AMANDIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 136 m² · constr. 2003 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918408766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
91035918408766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 85 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 239 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 627 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 113 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 529 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 486 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 388 079 $ Poids 65 % |
| 5 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 940 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 56 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 476 161 $ Poids 58 % |
| 7 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 322 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 437 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 188 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 108 894 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 308 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 687 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 187 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 219 $ Poids 51 % |
| 11 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 559 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 404 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 190 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 151 460 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.