114 Rue TANGUAY · Saint-Prime
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918410357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
91035918410357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 60 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 164 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 237 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 117 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 40 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 183 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 327 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 164 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 325 246 $ Poids 55 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 231 091 $ Poids 52 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 514 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 277 441 $ Poids 49 % |
| 8 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 996 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 207 511 $ Poids 48 % |
| 9 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 165 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 925 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 123 516 $ Poids 41 % |
| 11 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 445 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 252 788 $ Poids 39 % |
| 12 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 977 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 85 745 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.