110 Rue TANGUAY · Saint-Prime
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 112,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918410518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
91035918410518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 67 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 320 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 385 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 20 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 533 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 965 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 92 650 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 928 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 125 405 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 399 $ Poids 56 % |
| 6 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 556 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 349 174 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 895 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 652 $ Poids 46 % |
| 8 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 147 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 331 932 $ Poids 44 % |
| 9 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 124 $ Poids 36 % |
| 10 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 280 687 $ Poids 34 % |
| 11 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 834 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 035 $ Poids 33 % |
| 12 | 548, rue Laberge, Saint-Prime 2024-06-27 · 409 m · Vendu 157 000 $ (1 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 185 369 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.