113 Rue TANGUAY · Saint-Prime
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 83,6 m² · constr. 1993 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918410753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
91035918410753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 192 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 318 159 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 175 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 230 826 $ Poids 89 % |
| 3 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 242 330 $ Poids 86 % |
| 4 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 562 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 268 943 $ Poids 58 % |
| 5 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 400 $ Poids 52 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 225 063 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 63 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 277 $ Poids 46 % |
| 8 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 202 348 $ Poids 46 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 492 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 246 975 $ Poids 38 % |
| 10 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 058 $ Poids 34 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 189 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 318 910 $ Poids 32 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 106 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 449 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.