65 Rue LAVOIE · Saint-Prime
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 165,6 m² · constr. 2016 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 263 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918412885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
91035918412885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 86 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 797 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 991 $ Poids 74 % |
| 2 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 124 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 471 997 $ Poids 63 % |
| 3 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 787 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 756 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 602 $ Poids 57 % |
| 5 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 817 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 382 511 $ Poids 47 % |
| 6 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 148 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 515 671 $ Poids 46 % |
| 7 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 744 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 421 624 $ Poids 39 % |
| 8 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 653 m · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 522 527 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.