56 Rue LAVOIE · Saint-Prime
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 123,7 m² · constr. 2017 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918413660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
91035918413660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 83 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 107 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 394 851 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 681 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 540 065 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 260 $ Poids 64 % |
| 4 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 380 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 605 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 748 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 110 289 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 764 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 336 881 $ Poids 55 % |
| 7 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 819 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 059 $ Poids 54 % |
| 8 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 707 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 054 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 731 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 524 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 498 912 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 207 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 570 $ Poids 44 % |
| 11 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 647 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 154 329 $ Poids 36 % |
| 12 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 460 233 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.