41 Rue AMANDIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 119,8 m² · constr. 2006 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 216 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918419686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
91035918419686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 74 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 102 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 103 551 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 129 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 505 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 564 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 370 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 451 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 779 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 150 103 $ Poids 61 % |
| 7 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 155 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 315 162 $ Poids 59 % |
| 8 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 661 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 237 $ Poids 50 % |
| 9 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 432 945 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 289 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 145 203 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 864 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 165 $ Poids 38 % |
| 12 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 759 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 908 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.