184 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Prime
Valeur estimée
182 700 $
Autre · 1 385 $/m² · 131,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 34 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918420991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
91035918420991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 27 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 360 303 $ Poids 72 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 303 594 $ Poids 53 % |
| 3 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 990 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 796 $ Poids 52 % |
| 4 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 688 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 407 995 $ Poids 52 % |
| 5 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 889 $ Poids 51 % |
| 6 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 987 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 978 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 443 194 $ Poids 45 % |
| 8 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 328 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 687 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −8 836 $ | 101 143 $ Poids 38 % |
| 10 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 146 947 $ Poids 34 % |
| 11 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 985 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 341 204 $ Poids 30 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 963 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 183 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.