82 Rue TANGUAY · Saint-Prime
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 58,2 m² · constr. 1980 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918421828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
91035918421828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 48 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 884 m · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 130 752 $ Poids 28 % |
| 2 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 171 182 $ Poids 14 % |
| 3 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 183 065 $ Poids 6 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 32 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 254 752 $ Poids 4 % |
| 5 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 647 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 215 933 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 523 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 194 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 41 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −37 751 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 186 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 183 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 32 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 259 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 057 $ Poids 1 % |
| 11 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 405 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 206 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 84 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −44 636 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 250 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.