59 Rue LAVOIE · Saint-Prime
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 120,3 m² · constr. 2018 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918422076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
91035918422076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 84 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 128 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 391 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 721 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 535 946 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 783 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 109 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 431 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 870 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 135 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 730 $ Poids 51 % |
| 8 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 758 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 598 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 803 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 334 625 $ Poids 46 % |
| 10 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 690 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 456 828 $ Poids 35 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 50 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 388 737 $ Poids 34 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 694 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 153 256 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.