47 Rue LAVOIE · Saint-Prime
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 112,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918422489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
91035918422489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 79 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 106 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 373 692 $ Poids 72 % |
| 2 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 763 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 104 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 216 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 549 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 892 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 440 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 643 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 706 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 510 464 $ Poids 52 % |
| 8 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 102 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 056 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 86 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 377 180 $ Poids 45 % |
| 10 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 335 743 $ Poids 38 % |
| 11 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 463 $ Poids 37 % |
| 12 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 674 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.