138 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Prime
Valeur estimée
474 800 $
Autre · 1 066 $/m² · 445,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 120,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918462231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
91035918462231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 91 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 950 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 45 % |
| 2 | 93-95-97-99, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-02-18 · 878 m · Vendu 380 000 $ (946 $/m²) 401,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 477 385 $ Poids 34 % |
| 3 | 556-562, rue Principale, Saint-Prime 2025-07-25 · 837 m · Vendu 325 000 $ (892 $/m²) 364,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 768 $ Poids 32 % |
| 4 | 41, rue de Cornouillers, Saint-Prime 2025-11-20 · 940 m · Vendu 300 000 $ (537 $/m²) 558,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 804 $ Poids 21 % |
| 5 | 162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²) 329 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +154 787 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 095 044 $ Poids 5 % |
| 6 | 555-557-559, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-05 · 869 m · Vendu 107 500 $ (490 $/m²) 219,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 154 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 493 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 609 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 898 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 632 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 783 m · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 637 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 336 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 369 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 523 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.