120 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Prime
Valeur estimée
568 700 $
Autre · 684 $/m² · 831,7 m² · constr. 2022 · terrain 9 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
831,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 649,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 605 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918473378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
663 900 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
91035918473378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±376.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 94 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 806 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 50 % |
| 2 | 41, rue de Cornouillers, Saint-Prime 2025-11-20 · 960 m · Vendu 300 000 $ (537 $/m²) 558,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 981 $ Poids 10 % |
| 3 | 93-95-97-99, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-02-18 · 882 m · Vendu 380 000 $ (946 $/m²) 401,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 584 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 556-562, rue Principale, Saint-Prime 2025-07-25 · 936 m · Vendu 325 000 $ (892 $/m²) 364,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²) 329 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 259 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.