116 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Prime
Valeur estimée
136 600 $
Autre · 1 900 $/m² · 71,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 32 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918473753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
91035918473753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 16 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 528 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 210 $ Poids 53 % |
| 2 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 527 $ Poids 36 % |
| 3 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 548 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 217 879 $ Poids 32 % |
| 4 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 783 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 230 696 $ Poids 30 % |
| 5 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 012 $ Poids 21 % |
| 6 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 933 $ Poids 20 % |
| 7 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 216 839 $ Poids 15 % |
| 8 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 746 $ Poids 14 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 752 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 025 $ Poids 14 % |
| 10 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 651 $ Poids 11 % |
| 11 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 595 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 398 $ Poids 8 % |
| 12 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 061 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.