110 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Prime
Valeur estimée
179 200 $
Autre · 1 614 $/m² · 111 m² · constr. 2010 · terrain 1 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 19 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918483015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
91035918483015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 27 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 588 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 365 370 $ Poids 60 % |
| 2 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 973 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +465 $ | 101 750 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 226 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 680 $ Poids 50 % |
| 5 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 579 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 738 $ Poids 47 % |
| 6 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 979 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 498 647 $ Poids 40 % |
| 7 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 814 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 105 $ Poids 40 % |
| 8 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 610 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 375 630 $ Poids 39 % |
| 9 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 915 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 034 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 147 625 $ Poids 37 % |
| 11 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 329 354 $ Poids 35 % |
| 12 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 114 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.