92 Rue HYDRANGEES · Saint-Prime
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 99,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 262 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918500163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
91035918500163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 77 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 104 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +465 $ | 96 925 $ Poids 70 % |
| 2 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 864 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 836 $ Poids 61 % |
| 3 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 505 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 722 $ Poids 60 % |
| 4 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 749 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 862 $ Poids 59 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 064 $ Poids 58 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 615 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 944 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 123 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 859 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 099 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 969 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 829 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 359 281 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 536 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 903 $ Poids 38 % |
| 12 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 314 708 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.