161 Rue HIRONDELLES · Saint-Prime
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 138,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 312 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918503905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
91035918503905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 85 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 356 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 453 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 531 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 389 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 572 629 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 575 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 714 $ Poids 51 % |
| 5 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 379 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 957 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 729 $ Poids 50 % |
| 7 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 855 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 457 $ Poids 49 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 309 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +4 651 $ | 117 209 $ Poids 48 % |
| 9 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 966 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 418 186 $ Poids 45 % |
| 10 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 661 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 939 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 096 $ Poids 38 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 512 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 162 924 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.