68 Rue HYDRANGEES · Saint-Prime
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 128,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 284 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918510730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
91035918510730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 84 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 136 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 312 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 140 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 503 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 316 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 193 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 453 926 $ Poids 68 % |
| 5 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 612 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 369 611 $ Poids 68 % |
| 6 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 69 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 103 574 $ Poids 68 % |
| 7 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 495 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 417 862 $ Poids 59 % |
| 8 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 689 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 739 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 804 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 150 193 $ Poids 47 % |
| 10 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 311 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 144 562 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 38 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 350 952 $ Poids 41 % |
| 12 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 578 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.