128 Rue HIRONDELLES · Saint-Prime
Valeur estimée
224 800 $
Chalet · 3 437 $/m² · 65,4 m² · terrain 1 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 153 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918523911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
91035918523911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 42 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 819 $ Poids 37 % |
| 2 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 142 $ Poids 19 % |
| 3 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 390 $ Poids 14 % |
| 4 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 923 $ Poids 9 % |
| 5 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 606 $ Poids 8 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 906 $ Poids 7 % |
| 7 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 869 $ Poids 7 % |
| 8 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 589 $ Poids 6 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 844 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 148 $ Poids 4 % |
| 10 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 316 $ Poids 4 % |
| 11 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 825 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.