48 Chemin QUAI · Saint-Prime
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 112,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 348 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918531112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
91035918531112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 88 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 212 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +465 $ | 102 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 450 229 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 315 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 501 534 $ Poids 63 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 734 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 367 446 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 981 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 148 474 $ Poids 57 % |
| 6 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 671 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 228 $ Poids 49 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 920 $ Poids 41 % |
| 8 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 928 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 954 $ Poids 41 % |
| 9 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 429 201 $ Poids 34 % |
| 10 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 869 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 963 $ Poids 32 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 911 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 377 744 $ Poids 31 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 489 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 144 105 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.