89 Chemin QUAI · Saint-Prime
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 134,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918551554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
91035918551554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 84 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 515 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 716 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 796 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 544 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 800 $ Poids 68 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 358 802 $ Poids 55 % |
| 5 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 447 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 101 760 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 441 612 $ Poids 52 % |
| 7 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 376 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 339 148 $ Poids 47 % |
| 8 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 852 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 397 $ Poids 44 % |
| 9 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 857 $ Poids 41 % |
| 10 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 829 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 025 $ Poids 38 % |
| 11 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 855 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 203 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 715 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 500 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.