58-60 Rue TOURBIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 275 m² · constr. 1997 · terrain 2 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 333 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918560156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
91035918560156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 91 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime 2024-07-25 · 635 m · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²) 329 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −71 809 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 699 $ Poids 15 % |
| 2 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 507 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +82 351 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 601 522 $ Poids 8 % |
| 3 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 797 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +85 703 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 578 844 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 4 % |
| 5 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 864 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 3 % |
| 6 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 794 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 519 819 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 760 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 2 % |
| 8 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 785 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 567 226 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 409 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 453 401 $ Poids 2 % |
| 10 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 402 269 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 732 m · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 578 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 617 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.