68 Rue TOURBIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 90,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918560652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
91035918560652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 933 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 050 $ Poids 67 % |
| 2 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 916 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 426 $ Poids 64 % |
| 3 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 893 $ Poids 45 % |
| 4 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 957 $ Poids 43 % |
| 5 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 547 $ Poids 42 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 709 $ Poids 40 % |
| 7 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 812 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 256 454 $ Poids 34 % |
| 8 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 928 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 343 811 $ Poids 33 % |
| 9 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 844 $ Poids 31 % |
| 10 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 293 607 $ Poids 29 % |
| 11 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 463 $ Poids 29 % |
| 12 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 846 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.