72 Rue TOURBIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 130 m² · constr. 2002 · terrain 1 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918560871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
91035918560871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 84 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 641 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 320 353 $ Poids 71 % |
| 2 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 648 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 515 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 777 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 378 073 $ Poids 61 % |
| 4 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 827 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 303 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 570 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 105 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 463 966 $ Poids 55 % |
| 7 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 882 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 426 817 $ Poids 46 % |
| 8 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 358 888 $ Poids 39 % |
| 9 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 606 $ Poids 39 % |
| 10 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 808 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 147 770 $ Poids 33 % |
| 11 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 787 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 394 791 $ Poids 31 % |
| 12 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 829 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 441 234 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.