53 Rue TOURBIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
226 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 3 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 105 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918561111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
91035918561111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 43 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 199 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 66 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 344 $ Poids 57 % |
| 3 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 497 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 92 317 $ Poids 56 % |
| 4 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 764 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 53 % |
| 5 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 589 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 065 $ Poids 46 % |
| 7 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 977 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 271 400 $ Poids 45 % |
| 8 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 993 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 202 661 $ Poids 44 % |
| 9 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 822 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 43 % |
| 10 | 41, rue de Cornouillers, Saint-Prime 2025-11-20 · 875 m · Vendu 300 000 $ (537 $/m²) 558,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 765 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 873 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 417 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 201 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.