229 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 81,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928168607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
91035928168607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 44 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 58 840 $ Poids 10 % |
| 2 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 232 852 $ Poids 10 % |
| 3 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 305 827 $ Poids 4 % |
| 4 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 221 979 $ Poids 3 % |
| 5 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 288 706 $ Poids 1 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 258 095 $ Poids 1 % |
| 7 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 299 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 238 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 108 853 $ Poids 1 % |
| 10 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 216 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 195 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.