241 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 153,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 149 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928169154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
91035928169154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 76 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 634 $ Poids 2 % |
| 2 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 510 $ Poids 1 % |
| 3 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 962 $ Poids 1 % |
| 5 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 239 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.