230-232 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928179541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
91035928179541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 52 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 419 m · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 049 $ Poids 73 % |
| 2 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 380 $ Poids 53 % |
| 3 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 355 990 $ Poids 17 % |
| 4 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 60 048 $ Poids 16 % |
| 5 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 240 376 $ Poids 8 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 863 $ Poids 3 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 228 871 $ Poids 3 % |
| 8 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 317 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 313 661 $ Poids 2 % |
| 10 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 295 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.