211 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 99 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928187020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
91035928187020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 36 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −3 059 $ | 56 257 $ Poids 12 % |
| 2 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 328 939 $ Poids 8 % |
| 3 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 221 950 $ Poids 7 % |
| 4 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 211 737 $ Poids 2 % |
| 5 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 292 511 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 229 602 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −23 672 $ | 293 382 $ Poids 1 % |
| 8 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 276 972 $ Poids 1 % |
| 9 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 943 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 289 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.