191 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 116,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928194729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
91035928194729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 32 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 61 m · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 977 $ Poids 8 % |
| 4 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 61 527 $ Poids 5 % |
| 5 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 369 $ Poids 1 % |
| 6 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 278 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 890 $ Poids 1 % |
| 8 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 328 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 174 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.