329 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 2 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 125 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928205839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
91035928205839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 46 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 213 921 $ Poids 47 % |
| 2 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 483 m · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 54 693 $ Poids 36 % |
| 3 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 204 219 $ Poids 23 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 282 371 $ Poids 22 % |
| 5 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 221 510 $ Poids 18 % |
| 6 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 291 742 $ Poids 11 % |
| 7 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 461 $ Poids 11 % |
| 8 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 268 532 $ Poids 9 % |
| 9 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 852 $ Poids 8 % |
| 10 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 921 $ Poids 8 % |
| 11 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 222 642 $ Poids 6 % |
| 12 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 281 183 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.