342 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 130 m² · constr. 1960 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 84 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928207941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
91035928207941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 44 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 239 871 $ Poids 22 % |
| 2 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 473 $ Poids 16 % |
| 3 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 449 $ Poids 10 % |
| 4 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 116 $ Poids 9 % |
| 5 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 817 $ Poids 7 % |
| 6 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 518 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 966 $ Poids 5 % |
| 8 | 548, rue Laberge, Saint-Prime 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 187 414 $ Poids 3 % |
| 9 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 220 $ Poids 3 % |
| 10 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 435 459 $ Poids 3 % |
| 11 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 694 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.