319 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 103 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928215462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
91035928215462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 39 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 226 540 $ Poids 43 % |
| 2 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 571 m · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −1 784 $ | 57 294 $ Poids 32 % |
| 3 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 033 $ Poids 20 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 298 319 $ Poids 20 % |
| 5 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 210 $ Poids 14 % |
| 6 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 337 003 $ Poids 9 % |
| 7 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 299 076 $ Poids 8 % |
| 8 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 281 789 $ Poids 7 % |
| 9 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 806 $ Poids 7 % |
| 10 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 443 $ Poids 6 % |
| 11 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −985 $ | 233 450 $ Poids 5 % |
| 12 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 293 618 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.