330 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 135 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928216397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
91035928216397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 50 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 761 $ Poids 41 % |
| 2 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 444 m · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −510 $ | 61 735 $ Poids 38 % |
| 3 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 231 290 $ Poids 32 % |
| 4 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 253 390 $ Poids 22 % |
| 5 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 235 790 $ Poids 21 % |
| 6 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 369 232 $ Poids 17 % |
| 7 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 326 591 $ Poids 17 % |
| 8 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 276 $ Poids 14 % |
| 9 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 322 952 $ Poids 13 % |
| 10 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 094 $ Poids 10 % |
| 11 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 303 200 $ Poids 9 % |
| 12 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 095 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.