310 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 223 m² · constr. 1909 · terrain 4 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,8 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 145 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928224809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
91035928224809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 60 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 292 570 $ Poids 43 % |
| 2 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 513 562 $ Poids 3 % |
| 3 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 498 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −5 298 $ | 55 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, 3E Rang, Saint-Prime 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 124 $/m²) 191,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 253 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.