243 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 1 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 86 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928250550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
91035928250550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 27 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 212 111 $ Poids 11 % |
| 2 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 278 907 $ Poids 5 % |
| 3 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 202 614 $ Poids 4 % |
| 4 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 109 $ Poids 1 % |
| 5 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 278 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 221 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 100 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 188 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 198 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −875 $ | 179 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.