Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
478 500 $
Autre · 2 838 $/m² · 168,6 m² · terrain 589 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 130,8 m²
Frontage
219,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928355355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
91035928355355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 91 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 830 $ Poids 24 % |
| 2 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 637 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 194 $ Poids 18 % |
| 3 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 361 $ Poids 15 % |
| 4 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 925 $ Poids 10 % |
| 5 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 158 $ Poids 9 % |
| 6 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 176 $ Poids 9 % |
| 7 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 914 $ Poids 9 % |
| 8 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 291 $ Poids 8 % |
| 9 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 097 $ Poids 6 % |
| 10 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 895 $ Poids 4 % |
| 11 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 134 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.