Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
216 500 $
Autre · constr. 1964 · terrain 184 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 467,4 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 83 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928400340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
91035928400340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 38 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 277 300 $ Poids 28 % |
| 2 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 27 % |
| 3 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 206 961 $ Poids 27 % |
| 4 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 216 200 $ Poids 24 % |
| 6 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 22 % |
| 7 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 769 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 724 $ Poids 20 % |
| 9 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 92 317 $ Poids 18 % |
| 10 | 180, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (12 411 $/m²) 28,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 652 $ Poids 18 % |
| 11 | 164, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (10 349 $/m²) 40,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 422 330 $ Poids 18 % |
| 12 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 344 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.