Rang 1 · Saint-Prime
Valeur estimée
96 100 $
Autre · 3 110 $/m² · 30,9 m² · constr. 2003 · terrain 48 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 960 m²
Frontage
—
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 25 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928446653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
91035928446653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 4 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 38 % |
| 2 | 180, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (12 411 $/m²) 28,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 657 $ Poids 15 % |
| 3 | 164, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (10 349 $/m²) 40,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −47 606 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 349 $ Poids 4 % |
| 4 | 750, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +2 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 710, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 78 183 $ Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 680, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 760, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 1 % |
| 8 | 740, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 1 % |
| 9 | 820, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (3 061 $/m²) 49 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 150 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 307 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Prime 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.