91 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
99 100 $
Chalet · 2 337 $/m² · 42,4 m² · constr. 1975 · terrain 111 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 499 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 49 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937945545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
91035937945545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 861
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 4 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (3 061 $/m²) 49 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 147 047 $ Poids 0 % |
| 2 | 164, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (10 349 $/m²) 40,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 457 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.