143 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 107 m² · constr. 1955 · terrain 4 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938039537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
91035938039537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 40 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 701 m · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 212 526 $ Poids 67 % |
| 3 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 563 $ Poids 6 % |
| 4 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 037 $ Poids 5 % |
| 5 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 432 $ Poids 4 % |
| 6 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 58 915 $ Poids 2 % |
| 7 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 179 873 $ Poids 2 % |
| 8 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 233 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 218 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 314 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.