128 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938058881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
91035938058881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 49 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 747 $ Poids 8 % |
| 2 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 321 591 $ Poids 2 % |
| 3 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 285 470 $ Poids 2 % |
| 4 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −4 079 $ | 55 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 216 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 206 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 285 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 104 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 224 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 271 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 288 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.